智能建築的出現並不是新的發展。自80年代中期以來，樓宇自動化技術就已經出現（通常是在幕後），它已經從BACnet演變為許多IEEE協議，最近又從嚴格的有線演進為有線和無線傳感器。樓宇管理系統（BMS）在此過程中發揮了重要作用。但是，從歷史上看，這些功能在管理HVAC系統和建築物內其他物理操作的領域之外作用有限。
公司如今面臨競爭激烈的環境，必須尋找方法來更高效，更可持續地運營，提高工人的生產率並實施能夠吸引越來越多的員工期望技術可以簡化生活的功能。
那麼，有什麼變化使我們能夠使建築物和工作區比以前更智能？簡而言之：遠程，低功耗和廉價的傳感器設備的出現，大數據的快速發展以及開發更多開放平台以解決日常工作空間管理的“軟”方面。這些共同為設施管理員提供了幾年前聞所未聞的工作空間使用方式的見解。
凱捷（Capgemini）：智能建築中物聯網（IoT）解決方案的領導者
凱捷（Capgemini）是積極使用這些工具的公司之一。凱捷（Capgemini）在全球400個辦事處中擁有超過200,000名員工。該公司還鼓勵非常靈活的工作環境，並不斷努力吸引新的有才華的工人加入工作隊伍。最近，凱捷（Capgemini）轉向物聯網（IoT），以使其建築物的運營與公司目標保持一致。
通過手動調查，Capgemini發現其辦公室的平均佔用率為65％，即每100個可用空間中有65個辦公桌/座位。目標是將其增加到至少75％，但要實現此目標將需要訪問極其準確的數據。準確性至關重要，因為當地經理往往會在高峰時段決定入住率，並且需要訪問有說服力的數據來更改運營。
此外，該公司還希望解決其會議室30％的“不顯示”的問題。當員工安排會議並預定房間，但仍保留預訂但無法使用該空間時，就會發生這種情況。解決此問題不僅可以最大程度地利用佔地面積，而且還可以通過不浪費會議空間來提高員工的生產率。
該公司的初期投資佔其辦公室/設施總預算的2％，並希望通過將許多辦公室的入住率提高到75％以上，每年節省不動產成本的10％以上。
使用LoRaWAN®開發
為了實現這種快速的投資回報，凱捷（Capgemini）基於Semtech的LoRa®設備和LoRaWAN協議開發了其“ SmartOffice”物聯網傳感器解決方案,該協議包括：
- 狀態傳感器–用於會議室以查看實時使用情況，該信息顯示在移動應用程序的平面圖中
- 桌子傳感器–用於桌子和會議室桌子以測量實際使用情況；此信息用於調整大小，還實時顯示可用的座位
- 舒適度傳感器–用於測量CO2，噪聲，溫度，濕度和光線，以向辦公室提供此信息（並發出極端信號）